Базис Недвижимость · модуль «Строительный контроль»

Сервис строительного контроля для застройщика

Посчитайте, сколько стройка теряет на переделках — за 2 минуты

На стройке деньги уходят не одной крупной ошибкой, а тысячей мелких: переделки, простои, споры с подрядчиком, дефект, устранённый дважды. Считаем по вашему бюджету СМР — переделки, время инженеров, замороженные деньги в актах КС, гарантию и штрафы. Без звонка менеджера.

Бесплатно

2 минуты

7 вопросов

Рассчитать потери на стройке →

Результат покажем сразу на экране. Контакты — только если захотите детальный расчёт с окупаемостью.

Расчёт потерь на стройке · модуль «Строительный контроль»

Вопрос 1 1 / 7

Примерный эффект в год —

Из чего складываются потери застройщика на стройке

Расчёт собран из четырёх статей. Ни одна не выдумана — все считаются по вашим цифрам и коэффициентам из нашей практики.

Переделки и брак

Самая крупная статья. Дефект, который не поймали на этаже, всплывает на приёмке — и устраняется дважды: сначала аврально, потом по претензии. Даже скромные 1,5% от бюджета СМР на доме за 4,5 млрд — это 67,5 млн ₽.

В расчёте: бюджет СМР × доля переделок × 25% — столько брака снимает контроль с фотофиксацией и сроком устранения.

Деньги, замороженные в актах КС

Пока объёмы сверяют по фото в чатах и бумажным ведомостям, акт лежит. Каждый день ожидания — это деньги компании, которые стоят по ставке проектного финансирования.

В расчёте: бюджет СМР × (дни задержки ÷ 365) × стоимость денег для компании.

Гарантия, штрафы и споры

Дефект в гарантии стоит дороже, чем на этаже, а в споре с подрядчиком выигрывает тот, у кого есть доказательство. Фото «до» и «после» с датой и адресом закрывают вопрос без юристов.

В расчёте: бюджет СМР × доля гарантийных затрат и штрафов × 25%.

Время инженеров и ПТО

Инженер обходит объект, а потом полдня переносит замечания из блокнота в Excel, собирает фото по чатам и сводит отчёт. Это оплаченные часы, которые не приблизили ни один срок.

В расчёте: инженеры × полная стоимость × 12 мес × 35% времени на рутину × снижение 35%.

Посчитайте свою сумму по всем четырём статьям

Семь вопросов — и цифра на экране. Детальный расчёт с окупаемостью придёт на почту.

Рассчитать →

«Дядя Ваня с блокнотом» — как теряются деньги на стройке

Не потому что инженер плохой, а потому что других инструментов ему не дали. Путь одного замечания:

Инженер обходит объект — замечания в блокнот, телефон или чат, фото отдельно
Задача уходит в мессенджер — часть замечаний теряется, часть закрывается «на словах»
Сроки живут в голове или в Excel — руководитель видит десять чатов, а не картину
Дефект всплывает на приёмке — прямо перед покупателем
Переделка и претензия — тот же дефект устраняют дважды, теперь с конфликтом

Строительный контроль на объекте застройщика: инженер записывает замечания в бумажный блокнот — Реальная площадка: замечания живут в блокноте, фото — в телефоне, сроки — в голове.

Как цифровой строительный контроль меняет работу на площадке

Программа для строительного контроля не оцифровывает бетон — она оцифровывает картину: кто сделал, когда проверили, что с фото. Те самые статьи потерь из расчёта выше она и снимает.

Фиксация замечаний на объекте с фото

Инженер прямо на этаже открывает приложение: корпус → этаж → помещение → вид работ → подрядчик → фото → срок. Замечание не теряется по дороге.

Контроль подрядчиков и сроков устранения

Замечание уходит подрядчику как конкретная задача с адресом, фото и датой — не «посмотри, когда будет время». Видно, что просрочено, что устранено, что открылось повторно.

Приёмка работ и акты без лишних кругов

Объёмы и качество подтверждены фото на месте, спорных позиций меньше — акт КС проходит согласование быстрее, деньги не стоят в очереди на подпись.

Аналитика по подрядчикам и повторным дефектам

Видно качество каждого подрядчика: кто закрывает замечание за два дня, а кто держит просрочку десять. И где один и тот же дефект вылезает снова.

Эффект стройконтроля в цифрах: наш кейс

25–35%быстрее фиксируем и разбираем замечания

30–50%меньше времени на отчёты

20–40%меньше просроченных замечаний

15–30%меньше повторных дефектов

Что вы получите после заявки

На экране — общая сумма. На почту приходит полный расчёт по вашим данным.

1
Эффект в месяц
сколько контроль возвращает ежемесячно на вашем объёме СМР
2
Срок окупаемости
за сколько месяцев внедрение окупает себя
3
ROI за первый год
возврат на вложения в процентах
4
Разбивка по статьям
какая часть суммы из чего складывается — с формулами

Расчёт готовит наш специалист по вашим цифрам. Если ваши показатели отличаются от отраслевых — подставим ваши, сумма пересчитается.

Базис · Строительный контроль

Здравствуйте!

Вы посчитали, сколько теряет ваша стройка. Вот персональный расчёт по модулю «Строительный контроль».

Ориентировочный эффект в год—

В месяц—

Окупаемость—

ROI за год—

Переделки и брак—

Замороженные деньги в КС—

Гарантия и штрафы—

Время инженеров и ПТО—

Посчитать точно на демо →

Так выглядит письмо. Цифры в макете — из калькулятора выше: подвигайте ползунки, письмо пересчитается.

Опыт Базиса: 1,5 млн приёмок и 350+ застройщиков с 2019 года

Мы не опрашивали рынок — мы видим стройку и приёмку изнутри. И видим не парадную отчётность, а как площадка живёт на самом деле: где блокнот, где чат, где потерянное замечание.

1,5+ млнприёмок прошло через платформу

350+застройщиков работают с нами

50+городов по стране

ДОМ.РФтехнологический партнёр по цифровому контролю и приёмке

Среди клиентов — 5 из ТОП-10 застройщиков России. Наш кейс цифрового стройконтроля вошёл в отраслевой доклад ДОМ.РФ как живой пример. Коэффициенты в калькуляторе взяты из этой практики, а не из общих отраслевых обзоров.

Вопросы застройщиков о цифровом стройконтроле

Откуда берётся итоговая сумма?

Это сумма четырёх статей: переделки и брак, замороженные в актах КС деньги, гарантия со штрафами и время инженеров. У каждой прозрачная формула — она подписана прямо на карточках выше. Полную разбивку с расчётом присылаем на почту, чтобы вы могли проверить каждую цифру.

Цифра на стройке — это дорого

Сравните с суммой в калькуляторе. Даже по консервативным допущениям контроль возвращает на одном доме кратно больше, чем стоит сам инструмент. В расчёте окупаемости стоимость заложена как 0,1% бюджета СМР — примерно так это и выглядит у действующих клиентов.

У нас на стройке и так порядок

Вопрос не в порядке, а в том, видно ли его с телефона и можно ли доказать фото, когда дойдёт до спора с подрядчиком. Если и то и другое есть — вы уже в лучшей четверти рынка, и цифры в расчёте у вас будут скромнее.

У нас есть свой технадзор

Свой технадзор перегружен и завязан на график. Система не заменяет инженера — она не даёт замечаниям теряться между обходом и устранением и показывает, где именно рвётся цепочка.

Наши люди не примут приложение

Запрос площадки простой: мало кнопок, понятно с первого раза, работает с грязными руками и в перчатках. Дело не в менталитете, а в удобстве — на объектах наших клиентов приложением пользуются и прорабы, и подрядчики.

Это точный расчёт или примерный?

Ориентировочный. Он показывает порядок сумм и то, где именно у вас утекают деньги. Точный расчёт делаем на демо по вашим управленческим данным: объёмам, актам, срокам устранения.

Оставлю заявку — что будет дальше?

Пришлём детальный расчёт на почту. Дальше — по вашему решению: захотите разбор на демо, договоримся о времени. Автодозвона не будет.

Посчитайте, во что обходится вашей компании бумажная стройка

Две минуты, семь вопросов, никаких обязательств.